Незважаючи на складні умови, з якими стикається країна, попит на житло в Києві не зникає. За результатами соціологічного дослідження, проведеного компанією Gradus Research, кияни чітко розуміють, яке житло вони хочуть купити, що дозволяє зробити чіткі висновки про тенденції на ринку нерухомості столиці. Важливо відзначити, що наразі на вибір квартири впливають не лише традиційні критерії, як ціна чи метраж, а й нові, більш вагомі фактори безпека, зручність розташування та доступ до інфраструктури.

Які квартири обирають кияни?

Одним із головних висновків дослідження є те, що більшість киян обирають для купівлі дво- та трикімнатні квартири. Це логічно, адже для сімейних людей ці варіанти є найбільш оптимальними з точки зору площі та функціональності. Зокрема, найбільш бажаною площею для двокімнатних квартир є від 56 до 60 квадратних метрів, а для трикімнатних від 81 до 85 квадратних метрів.

Такий вибір свідчить про те, що сучасні покупці прагнуть мати більше простору для комфортного проживання, що є важливим фактором для родин з дітьми або тих, хто працює з дому. Простір в таких квартирах дозволяє організувати зону для відпочинку, роботи, а також комфортно розмістити членів родини.

Безпека та інфраструктура: Нові критерії вибору

Раніше на першому місці при виборі квартири стояли ціна та площа, але в умовах сучасної ситуації в країні безпека стала головним критерієм. Багато киян почали звертати увагу на безпечні райони, які не тільки мають хорошу репутацію з точки зору криміногенної ситуації, але й забезпечують захист на рівні інфраструктури. Тобто важливо, щоб у новому житловому комплексі були системи відеоспостереження, охорона, а також інші фактори, які створюють комфортне і безпечне середовище для життя.

Крім того, значення має і наявність добре облаштованого подвір я. Багато людей звертають увагу на те, чи є у дворі ігрові майданчики для дітей, зелені зони для прогулянок та місця для відпочинку. Це також важливо для родин, оскільки наявність таких зон дозволяє забезпечити здоровий і комфортний спосіб життя.

Не менш важливим є доступ до інфраструктури наявність поблизу шкіл, дитячих садків, медичних установ та магазинів. Сім ї, особливо з маленькими дітьми, шукають квартири в районах, де доступ до таких послуг є зручним і швидким. Тому ці фактори стали невід ємною частиною процесу вибору житла.

Висотність будівлі: Вплив на вибір киян

Ще одним важливим аспектом при виборі житла є висотність будівлі. Більшість киян обирають квартири в будинках висотою від 6 до 9 поверхів. Це пояснюється тим, що такі будівлі забезпечують оптимальний баланс між комфортом і безпекою. Вони не надто високі, що зменшує ризики в разі екстрених ситуацій, але й не надто низькі, що дозволяє забезпечити хороший вид з вікон та відносно низькі витрати на обслуговування.

Проте для 28% потенційних покупців висотність будинку взагалі не має значення. Це свідчить про те, що для багатьох важливіші інші критерії, такі як ціна, безпека та зручність розташування, ніж кількість поверхів у будівлі.

Цікаво, що критерій висоти будівлі також залежить від віку покупців. Молодь схиляється до вибору квартир на верхніх поверхах, зокрема в будинках висотою 10 16 поверхів. Така тенденція пов'язана з тим, що молоді люди часто шукають сучасне, функціональне житло з гарним видом, яке знаходиться в центрі міста або в його близьких передмістях. Такий вибір можна пояснити також тим, що більш високі поверхи асоціюються з більш сучасними будинками та новими технологіями в будівництві.

Попит на житло не зник, але він відкладений

Один із головних висновків дослідження полягає в тому, що попит на житло в Києві не зник, а лише відкладений. Кияни хочуть покращити свої житлові умови, придбати бажану квартиру, але стикаються з певними бар єрами, які ускладнюють процес купівлі.

Першим бар єром є відсутність достатньо доступних фінансових інструментів. Багато потенційних покупців не можуть отримати іпотечні кредити через високі процентні ставки або відсутність державних програм підтримки. Це обмежує можливості придбати нове житло навіть тим, хто має бажання покращити свої умови.

Другим бар єром є сумніви щодо безпеки інвестицій на етапі будівництва. Недовіра до забудовників, затримки в здачі об єктів та відсутність гарантій на стадії будівництва створюють у покупців невпевненість і страхи щодо інвестування в нові житлові комплекси.

Як задовольнити потреби сучасних родин: концепція Riel Family Style

Для того, щоб задовольнити вимоги сучасних родин, на ринку нерухомості з являються нові проекти, що враховують всі ці потреби. Один із таких проектів концепція Riel Family Style. Це сучасний підхід до проектування житла, орієнтованого на сімейний комфорт. В таких житлових комплексах передбачено все необхідне для родини: зручне планування, наявність зелених зон, дитячих майданчиків та зручний доступ до соціальної інфраструктури.

Завдяки таким проектам, які відповідають вимогам сучасних киян, стає можливим поєднати комфорт, безпеку та зручність в одному житловому комплексі.

Висновки

Житлова ситуація в Києві змінюється, і кияни чітко розуміють, які критерії важливі для них при виборі квартири. Це безпека, зручність, інфраструктура і доступність. Попит на житло залишається стабільним, але нові бар'єри, такі як фінансова недоступність і ризики на етапі будівництва, залишаються серйозною проблемою. Водночас нові проекти, орієнтовані на потреби сімей, дозволяють знайти оптимальний баланс між ціною, комфортом та безпекою.