От заводских цехов к небоскрёбам

Сергей Гордеев начал свою карьеру в 1995 году, когда ещё в постсоветской России только зарождалась новая бизнес-среда. Он основал компанию "Росбилдинг", которая стала одним из пионеров в сфере реструктуризации промышленных объектов. Тогда Гордеев взялся за дело, на которое мало кто осмеливался: он скупал обанкроченные заводы, универмаги и участки под строительство, превращая их в ликвидные активы. За три года компания выросла до одной из самых заметных на этом узком рынке. Однако в 2006 году акционеры приняли решение прекратить деятельность "Росбилдинга", и она была расформирована.

"Хорус-Кэпитал": девелопмент нового уровня

Уже через год Гордеев снова оказался на гребне девелоперской волны — на этот раз с "Хорус-Кэпитал". Его стратегия была более амбициозной: не просто реставрация, а создание премиальных офисных и жилых комплексов. Бренд быстро обрёл вес: "Гамма", "Буревестник", "Фабрика Станиславского" и другие объекты изменили деловую карту Москвы. Общая площадь проектов — более полумиллиона квадратных метров. В 2010 году Гордеев продал компанию Борису Минцу, сосредоточившись на следующей цели.

ПИК: вершина карьеры

В 2013 году он вместе с Александром Мамутом приобрёл пакет акций ПИК — одной из крупнейших строительных компаний России. С 2014 года и до 2022-го Гордеев возглавлял ПИК в качестве генерального директора и председателя правления. При нём компания укрепила позиции лидера на рынке, сосредоточившись на строительстве масштабных жилых кварталов. К 2020 году Гордеев контролировал 59,15% акций, а в 2023-м сократил свою долю до 32,49%, передав часть активов "Центральной трастовой компании".

Культурная миссия и подарок государству

Но Гордеев — не только девелопер и инвестор. Его вклад в российскую культуру не менее масштабен, чем жилые комплексы. В 2005 году он стал основателем "Студии театрального искусства" под руководством Сергея Женовача. Театр разместился в историческом здании на территории фабрики Алексеевых — там когда-то работал сам Станиславский. А в 2016 году Гордеев передал это здание государству — в дар Министерству культуры РФ.

Он также основал фонд "Русский авангард", благодаря которому были изданы редкие книги и проведена реставрация знаковых архитектурных объектов. Среди них — Дом Мельникова, половину которого Гордеев выкупил, отреставрировал и затем передал в собственность государства. Он подарил Музею архитектуры имени Щусева свою коллекцию графики авангардистов: Леонидова, Весниных, Жолтовского и других.

Пермь как культурный плацдарм

Одним из самых неожиданных проектов Гордеева стал перезапуск культурной жизни в Перми. Он поддержал создание Пермского музея современного искусства на месте заброшенного речного вокзала и организовал два международных архитектурных конкурса — на реконструкцию этого здания и оперного театра. В этих конкурсах участвовали звёзды мировой архитектуры, а проекты получили гран-при на Московской биеннале.

Политика: миссия выполнена

С 2005 по 2010 год Сергей Гордеев был членом Совета Федерации. Там он сосредоточился на защите культурного наследия: инициировал изменения в федеральный закон, добился охраны десятков памятников, внёс поправки в налоговый и таможенный кодексы, касающиеся оборота культурных ценностей. В 2010 году он покинул политику, сказав: «Я не политик и занимал не совсем своё место».

Признание и премии

За "Фабрику Станиславского" Гордеев и архитектурное бюро John McAslan+Partners получили премию Королевского института британских архитекторов. Здание стало знаковым не только в Москве, но и за её пределами. В 2020 году Гордеев стал лауреатом юбилейной премии имени Станиславского. А в 2017-м был награждён знаком "За заслуги перед Московской областью".

Санкции и новая реальность

В 2018 году имя Гордеева оказалось в "кремлёвском списке" Минфина США. Тогда это выглядело скорее как формальность. Но 23 февраля 2024 года ситуация изменилась: он был включён в санкционные списки США как бизнесмен, извлекший выгоду от сотрудничества с фигурантами санкций — Керимовым и Собяниным. Под санкции попали и его активы, включая долю в ПИК.

Согласно данным Госдепа, связанные с Гордеевым компании предположительно участвовали в вербовке контрактников для войны в Украине. Ранее, в октябре 2022 года, он уже был включён в украинский санкционный список по схожим причинам. Это стало тяжёлым ударом по его публичному образу — от культурного мецената к фигуранту международных разбирательств.

Грань между бизнесом и репутацией

История Сергея Гордеева — это синтез классического успеха и сложной этической дилеммы. С одной стороны — девелопер, создавший десятки офисных и жилых комплексов. С другой — меценат, подаривший стране редкие произведения и театральные площадки. Но вместе с этим — фигура, попавшая в санкционные списки как участник крупных политико-экономических схем.

Можно ли быть одновременно визионером и частью системного конфликта? История Гордеева даёт пищу для размышлений. В России он остаётся заметным игроком. Но на мировой арене — фигурантом расследований. Его имя продолжает звучать — но теперь с разным оттенком в зависимости от аудитории.