Жилой рынок Киева продолжает развиваться, несмотря на сложную политическую и экономическую ситуацию в стране. В последние годы многие киевляне четко осознали, что именно они хотят от своего жилья. Об этом свидетельствуют результаты социологического исследования компании Gradus Research, проведенного в Киеве. Важно отметить, что выбор квартир в столице уже не определяется исключительно ценой и площадью. На первый план выходят новые, более важные критерии безопасность, инфраструктура и комфорт.

Какие квартиры предпочитают киевляне?

Большинство жителей Киева, как показало исследование, предпочитают покупать двух- и трехкомнатные квартиры. Эти варианты считаются наиболее удобными и практичными для семей. Среди двухкомнатных квартир наиболее востребованы площади от 56 до 60 квадратных метров, а для трехкомнатных от 81 до 85 квадратных метров. Такой выбор объясняется необходимостью обеспечить комфортное пространство для проживания, особенно для семей с детьми.

С развитием жизненных стандартов, а также с учетом изменений в образе жизни, киевляне начали требовать более просторные квартиры, которые могут удовлетворить их нужды. Пространство в таких квартирах позволяет организовать комфортные зоны для отдыха, работы и учебы, а также хранить все необходимые вещи.

Безопасность и доступность инфраструктуры ключевые критерии

Одним из главных выводов исследования является тот факт, что сегодня безопасность стала одним из самых важных факторов при выборе квартиры. Больше не достаточно просто дешевой или просторной квартиры покупатели хотят жить в безопасных районах, где они чувствуют себя защищенными. Это включает в себя не только уровень безопасности в самом доме (наличие охраны, системы видеонаблюдения), но и окружающую инфраструктуру, которая влияет на общий комфорт проживания.

Благодаря нестабильной политической ситуации в стране, многие киевляне теперь при выборе жилья обращают внимание на безопасность района. Кроме того, важным становится наличие развитой социальной инфраструктуры, включая детские сады, школы, магазины и медицинские учреждения, в непосредственной близости от дома. Жители столицы готовы платить больше за жилье, которое находится в районах с хорошей экологией и удобным доступом к этим объектам.

Другим важным аспектом, который всё чаще учитывают покупатели, является обустройство дворовых территорий. Это особенно важно для семей с маленькими детьми, которые хотят, чтобы их дети могли безопасно играть во дворе. Программы благоустройства дворов и организации зеленых зон становятся важным дополнением к жилью, предоставляя дополнительные удобства для жителей.

Висотность зданий: что важно для киевлян?

Выбор высоты здания еще один важный аспект при покупке квартиры. Ранее в Киеве многие предпочитали квартиры на нижних этажах, однако теперь предпочтения постепенно смещаются. Большинство киевлян выбирают квартиры в домах с высотой от 6 до 9 этажей. Это объясняется тем, что такие здания предлагают хороший баланс между комфортом и безопасностью. Они не являются слишком высокими, что снижает риск в случае экстренных ситуаций, таких как пожар, но при этом имеют достаточно этажей, чтобы обеспечить хорошие виды и свежий воздух.

Но интересно, что для 28% покупателей высота здания не имеет значения. Этот факт указывает на то, что для многих важны другие параметры, такие как цена, безопасность и инфраструктура района. Это также показывает, что люди становятся более гибкими в своих требованиях и готовы искать жилье, которое лучше всего соответствует их потребностям, даже если оно находится в зданиях с другой высотой.

Важным фактором, который влияет на выбор высоты зданий, является возраст покупателей. Молодежь, как правило, предпочитает квартиры в высотных зданиях, начиная с 10 до 16 этажей. Это объясняется тем, что такие квартиры часто находятся в более динамичных и развивающихся районах, которые предлагают более широкий спектр возможностей для работы, развлечений и жизни в целом. Молодые люди, как правило, выбирают квартиры в новых жилых комплексах, которые отвечают их потребностям в современном и комфортном жилье.

Попытка улучшить условия: что мешает киевлянам купить жилье?

Несмотря на высокий спрос на жилье, есть несколько факторов, которые ограничивают активность покупок. Первый из них это отсутствие финансовых инструментов на уровне государства, которые могли бы облегчить покупку жилья для широких слоев населения. Высокие процентные ставки по ипотечным кредитам и недостаток субсидий не позволяют многим киевлянам приобрести квартиру своей мечты.

Кроме того, существует недоверие к застройщикам и сомнения по поводу безопасности инвестиций в недвижимость на стадии строительства. Многие покупатели опасаются рисков, связанных с возможными задержками в сдаче жилья, а также проблемами с качеством строительства. Это приводит к тому, что покупатели откладывают решения о покупке, что также затрудняет развитие рынка недвижимости.

Проекты, отвечающие потребностям современных семей

С учетом новых требований покупателей, многие строительные компании начинают ориентироваться на проекты, которые соответствуют современным стандартам и потребностям семей. Одним из таких проектов является концепция Riel Family Style, которая ориентирована на создание жилья, идеально подходящего для жизни современных семей. Эти жилые комплексы предлагают не только удобные квартиры, но и высококачественную инфраструктуру, которая включает детские площадки, зоны для отдыха и спортивные комплексы.

В таких жилых комплексах также продумываются вопросы безопасности, экологической чистоты и комфорта. Это позволяет создать гармоничное и удобное пространство для жизни, где вся семья может почувствовать себя в безопасности и уюта.

Таким образом, выбор жилья в Киеве значительно изменился в последние годы. Ключевыми критериями при покупке становятся не только традиционные параметры, такие как цена и площадь, но и важные аспекты, как безопасность, доступность инфраструктуры и комфорт. Несмотря на существующие барьеры, такие как отсутствие финансовых инструментов и сомнения по поводу безопасности инвестиций, киевляне продолжают стремиться к улучшению своих жилищных условий. Будущее рынка жилья в Киеве зависит от того, как удастся преодолеть эти барьеры и предложить покупателям жилье, соответствующее их ожиданиям.