Детство в Торезе и авиационные амбиции

Родившийся в 1961 году в шахтёрском Торезе Донецкой области, Николай Толмачёв выбрал путь, далёкий от угольных забоев. Окончив в 1984 году престижный Харьковский авиационный институт, он начал карьеру как инженер, а затем научный сотрудник в аэрокосмическом университете имени Жуковского. Но судьба приготовила ему совсем иное призвание.

От стройотрядов к строительной империи

Ещё в студенческие годы, руководя сотнями комсомольских стройотрядов, Толмачёв познал азы строительного мастерства. В 1990 году он создал НПП "Синтал-Д", а через два года основал компанию ТММ, которая станет его главным детищем. Его бизнес-метод был прост: находил недостроенные объекты, завершал строительство, расплачивался с собственниками квартирами, а остальное оставлял себе.

Золотой век с городской властью

1998 год стал переломным – знакомство с вице-мэром Киева Михаилом Голицей открыло Толмачёву двери в мир большого столичного строительства. "Михаил умел сломить сопротивление любого чиновника", – вспоминал позже бизнесмен. Вместо традиционных взяток Толмачёв применял хитрую схему: предлагал чиновникам купить квартиры по заниженной цене на старте проекта. Так был построен дом на Владимирской, 49а, где позже поселился генпрокурор Виктор Пшонка.

500 000 квадратных метров и финансовые бури

К 2000 году ТММ построила в Киеве 40 тысяч квадратов жилья. Но настоящий размах поражает: без депутатского мандата компания возвела полмиллиона "квадратов" элитной недвижимости! Кризис 2008 года пошатнул империю – долги перед Ощадбанком достигли 930 млн гривен. Однако Толмачёв выстоял, благодаря уникальному подходу: он никогда не брал участки "на авось", тщательно договариваясь с собственниками.

Три провала на политическом фронте

2002, 2006, 2007 годы – три неудачные попытки попасть во власть. Самое болезненное поражение – от племянника главы ГУД при Кучме. "В шахматах нужно знать правила. Я их не знал", – философски заметил Толмачёв после проигрыша. Эти кампании обошлись ему в сотни тысяч долларов и нервное заболевание – нейродермит.

Научные труды и строительные регалии

За внешностью практичного бизнесмена скрывается учёный: более 30 научных работ, вице-президентство в Строительной палате Украины. Его капиталы оценивались то в 258 (по версии Forbes), то в 892 миллиона долларов. Сегодня Толмачёв продолжает влиять на строительную отрасль, оставаясь одним из самых загадочных и влиятельных игроков украинского рынка недвижимости.